中国政府 罗马尼亚政府


中华人民共和国政府和罗马尼亚社会主义共和国政府关于和平利用核能合作协定


　　中华人民共和国政府和罗马尼亚社会主义共和国政府（以下简称缔约双方），本着有助于加强和发展两国人民的友好关系和促进和平利用核能方面合作的愿望，本着尊重国家主权和独立、权利平等、不干涉内政和互利的精神，达成协议如下：

　　第一条　缔约双方应本着友好合作的精神和平等互利的原则，通过交流和平利用核能方面的科学技术和经济技术成就和经验，发展在该领域的科学技术和经济技术合作，以利两国的经济技术发展。

　　第二条　缔约双方应保持经常接触，协商两国和平利用核能合作的有关事项。

　　第三条　缔约双方将交流和平利用核能方面的科技情报资料和所取得的经验。

　　第四条　缔约双方将提倡和促进科学家和技术人员互访，并就共同感兴趣的项目进行讨论。

　　第五条　缔约双方也可通过相互协商，就两国共同关心的具体项目进行合作，并由有关部门就此签订相应的协议。

　　第六条　缔约一方未经另一方的书面同意，不将相互交换的情报和资料，或根据本协定通过共同工作取得的成果，公开发表或泄露给第三方。

　　第七条　本协定自缔约双方收到对方关于完成本国法律程序的最后通知之日生效，有效期为十年。如在协定期满前六个月，缔约任何一方均未提出终止协定，则本协定将自动延长五年。
　　缔约任何一方可随时提出终止本协定。本协定自缔约一方收到缔约另一方提出要求终止之日起六个月后即行失效。

　　第八条　本协定终止后，根据本协定签订的协议，合同和共同承担的项目，应继续执行，直至完成为止，或执行到双方重新商定的日期为止。
　　本协定于一九八二年四月十六日在北京签订，一式两份，每份都用中文和罗马尼亚文写成，两种文本具有同等效力。
　中华人民共和国　　　　　　　　　　　　　　　　　罗马尼亚社会主义共和国
　政　府　代　表　　　　　　　　　　　　　　　　　政　　府　　代　　表
　　　刘　伟　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　米胡莱恰
　　（签　字）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（签　字）
安徽省建设厅


安徽省物业管理企业资质管理暂行规定
安徽省建设厅



第一条 为加强物业管理企业的资质管理，促进物业管理企业健康有序发展，保障物业管理企业的合法权益，根据建设部、省政府有关规定，制定本规定。
第二条 本规定适用于本省城市规划区内从事物业管理业务的企业。
第三条 本规定所称物业，是指各类房屋及其相应配套的公用设施、设备和公共场地。
本规定所称物业管理，是指依照委托管理合同，对各类房屋和配套设施及场地统一进行专业化、社会化修缮、维护及其他与之相关的服务。
本规定所称物业管理企业是指从事物业管理业务，具有独立企业法人资格的经济实体。
第四条 物业管理企业应实行自主经营、独立核算、自负盈亏，能够独立承担民事和经济法律责任。
第五条 设立物业管理企业必须具备以下条件：
（一）有企业名称、法人代表；
（二）有合法章程；
（三）有符合规定的自有流动资金；
（四）有固定的办公场所；
（五）有相应的管理人员；
（六）法律、法规、规章规定的其它条件。
第六条 省建设厅是全省物业管理企业的行业主管部门，地、市、县房地产管理部门是本辖区内物业管理企业的行业主管部门（以下称物业管理主管部门）。
第七条 对物业管理企业实行资质管理制度。物业管理企业的资质等级分为一、二、三、四四个等级。
省物业管理主管部门负责审批一、二级及省直单位组建的物业管理企业资质。省物业管理主管部门委托地、市物业管理主管部门负责三、四级物业管理企业的资质审批和一、二级资质材料的初审上报工作。
地、市物业管理主管部门应将委托审批企业的资质情况报省建设厅备案。
物业管理企业资质等级证书由省建设厅统一印制；三、四级物业管理企业资质等级证书由省建设厅统一编号颁发。
第八条 物业管理企业资质等级标准如下：
（一）资质一级企业：
1．注册资金不低于60万元，自有流动资金60万元以上；
2．专业管理人员不少于15人，其中具有工程技术、经济管理中级以上专业职称的人员不少于5人；
3．具有5年以上从事物业管理的业绩；
4．具有10万平方米以上住宅区的管理经验，且管理的物业中有获得两次以上省级优秀。
（二）资质二级企业：
1．注册资金不低于40万元，自有流动资金40万元以上；
2．专业管理人员不少于10人，其中具有工程技术、经济管理中级以上专业职称的人员不少于3人；
3．具有2年以上从事物业管理的业绩；
4．具有5万平方米以上住宅区的管理经验，且管理的物业中有获得一次以上省级优秀。
（三）资质三级企业：
1．注册资金不低于20万元，自有流动资金20万元以上；
2．专业管理人员不少于5人，其中具有工程技术、经济管理初级以上专业职称人员不少于3人；
3．主要负责人具有3年以上从事房地产管理的业绩。
（四）资质四级企业：
1．注册资金不低于10万元，自有流动资金10万元以上；
2．专业管理人员不少于3人，其中具有工程技术、经济管理初级以上专业职称的人员不少于2人；
3．主要负责人具有2年以上从事房地产管理的业绩。
第九条 各等级物业管理企业物业管理范围规定如下：
（一）资质一级企业可承担任何与其管理能力相当物业的管理。
（二）资质二级企业可承担建筑总面积20万平方米以下住宅区或其他物业的管理。
（三）资质三级企业可承担建筑总面积10万平方米以下住宅区或其他物业的管理。
（四）资质四级企业可承担建筑总面积5万平方米以下住宅区或其他物业的管理。
资质一、二级企业可在全省范围内从事物业管理业务，资质三、四级企业限于注册地从事物业管理业务。
第十条 物业管理企业申请资质等级时，必须向物业管理主管部门提供下列资料（原件或复印件）：
（一）企业资质等级申报表；
（二）验资证明；
（三）法定代表人任命书或聘任书；
（四）章程；
（五）经营办公场所证明；
（六）其他有关资料。
本规定发布前，未经物业管理主管部门审批资质等级的物业管理企业，三个月内须按本规定补办资质审批手续。
第十一条 新开办的物业管理企业，凡资金、人员达到一、二、三级标准，而管理经历和经营实绩达不到相应标准的，按降低一级资质等级审批。
第十二条 物业管理企业须经物业管理主管部门资质审查，并领取物业管理《资质等级证书》后，方可承担物业管理业务。
第十三条 省、地、市物业管理主管部门对物业管理企业的资质实行年检制度。
地、市物业管理主管部门应每年将省建设厅委托审批企业的年检情况向省物业管理主管部门报告。
第十四条 申请资质年检的物业管理企业必须向物业管理主管部门提供下列资料：
（一）资质证书复印件；
（二）营业执照复印件；
（三）年度工作总结；
（四）业主委员会对物业管理企业的评议；
（五）从业人员上岗证复印件；
（六）法律、法规、规章规定的其它资料。
第十五条 物业管理企业更名、分立、合并、升级，30日内应当到物业管理主管部门变更或重新办理《资质等级证书》。
第十六条 物业管理企业连续六个月未从事物业管理的或年检时不符合原定资质等级标准的，由原资质审批部门吊销《资质等级证书》或予以降级。
第十七条 物业管理企业必须按照资质等级确定的业务范围从事物业管理业务，不得越级承担业务。
第十八条 本规定由省建设厅负责解释。
第十九条 本规定自印发之日起实施。



1997年8月18日