浙江省嘉兴市人民政府


关于印发嘉兴市区经营性建设用地建筑容积率调整管理办法的通知



嘉政发〔2004〕31号

各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属各单位：
　　《嘉兴市区经营性建设用地建筑容积率调整管理办法》已经五届市政府第7次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。


嘉兴市人民政府
二○○四年三月二十五日



嘉兴市区经营性建设用地建筑容积率调整管理办法

　　为进一步规范经营性建设用地建筑容积率的管理，根据有关法律、法规和公平、公开、公正的原则，制订本办法。
　　第一条 市区（含秀城区、秀洲区和嘉兴经济开发区，下同）范围内通过公开招标、拍卖、挂牌以及其它出让方式取得的商业、住宅、办公等性质的经营性建设用地，涉及建筑容积率调整的，均适用本办法。
　　第二条 通过公开招标、拍卖、挂牌以及其它出让方式取得的经营性建设用地，需调整建筑容积率的，必须符合以下条件：
　　（一）建设用地所在区域因城市规划调整需要增加建设强度的；
　　（二）建设用地区域为城市提供公共空间和设施，并符合周围整体环境要求的；
　　（三）建设用地原有建设限制条件发生重大变化的；
　　（四）住宅建设用地，在符合上述条件的同时，还须满足周边区域公共配套设施（如中小学、幼儿园等）所能承担的条件；
　　（五）市政府认定的其他条件。
　　第三条 经营性建设用地增加建筑容积率，须按评估日楼面地价补交出让金。补交的出让金计算方法为增加的建筑面积乘以楼面地价，或按新设定的容积率重新评估后确认的地价减去原有出让地价。
　　第四条 建筑容积率调整审批程序：
　　（一）建设单位向建设用地所在地的规划行政主管部门提出调整建筑容积率申请，陈述调整理由和具体调整方案，并附调整后的建筑设计方案。
　　（二）规划行政主管部门接到调整建筑容积率的申请后，按照初审、对建筑设计方案进行评审或组织城市规划专家组对设计方案进行审查的程序进行评审。其中建筑面积在5万平方米以上（含5万平方米）及增加的容积率超过20%（含20%）的建设项目，建筑设计方案及容积率调整方案经城市规划专家组评审后，还须报市城市规划委员会审查。
　　（三）容积率调整方案获批准后，建设单位凭规划行政主管部门出具的“调整建筑容积率规划审查联系单”，到市国土资源行政主管部门办理调整容积率补交土地出让金手续，凭市国土资源行政主管部门出具的“调整容积率补交出让金手续联系单”，到规划行政主管部门办理相关手续。
　　第五条 建筑容积率指标的调整涉及城市详细规划调整的，须由城市规划行政主管部门按《嘉兴市城市规划管理暂行办法》进行调整。
　　第六条 已经开工（已核发《建设工程规划许可证》）的建设项目原则上不再调整建筑容积率。
　　第七条 建设用地性质由非经营性用地申请改为经营性用地的，按照本办法执行。
　　第八条 本办法自发文之日起实施。在本办法实施之日前已取得经营性建设用地，需办理调整容积率的，按照本办法执行。各县（市）可参照执行。


对外贸易经济合作部


对外贸易经济合作部关于印发《旅游商品小额贸易管理暂行规定》的通知
1996年5月9日，外经贸部

各省、自治区、直辖市及计划单列市，哈尔滨、长春、沈阳、南京、武汉、广州、西安、成都市外经贸委（厅、局）：
为加快发展旅游市场商品的生产，促进流通，增加国家的外汇收入，并规范5万美元以下旅游商品小额贸易管理工作，根据国务院《关于发展旅游商品生产和销售问题的批复》（国函〔1992〕171号）精神，现将《旅游商品小额贸易管理暂行规定》，印发给你们，请遵照执行。

附件 旅游商品小额贸易管理暂行规定
为充分利用我国丰富的旅游商品资源，加快发展旅游商品的生产和销售，增加国家的外汇收入，根据国务院《关于发展旅游商品生产和销售问题的批复》（国函〔1992〕171号），特制定本规定。
第一条 本规定所涉及的旅游商品小额贸易（以下简称小额贸易），是指经营5万美元以下的旅游工艺品、纪念品、文物和收藏品、旅游食品、旅游用品及中成药等的小额出口贸易。
第二条 本规定所涉及的经营小额贸易的企业是指生产旅游市场产品的企业和经营旅游市场产品的商业企业（以下简称企业）。经批准已具有进出口经营权的各类企业，不受本规定限制。
第三条 对外贸易经济合作部负责审批从事小额贸易业务的企业，检查小额贸易的执行情况。
第四条 企业经营小额贸易必须具备以下条件：
（一）企业是政企分开、自主经营的独立经济实体；
（二）有固定的营业场所和开展业务的设备、资金及其他必备的条件；
（三）有健全的内部组织机构和与经营小额贸易相关的专业技术人员；
（四）年生产能力或销售额必须达到人民币300万元以上，并具有一定的外销能力。
第五条 企业凡具备本规定第四条所列条件，并报经外经贸部批准后，均可以在审批的经营范围内开展小额贸易，但不得出口被动配额和许可证管理商品及国家禁止出口的商品。
第六条 企业申请经营小额贸易业务需申报以下材料：
（一）企业经营小额贸易的可行性报告（包括企业的基本情况、产品特点、产品生产和销售情况、国际市场预测、发展设想等内容）；
（二）企业法人营业执照复印件；
（三）企业资信证明；
（四）企业生产或经营的商品目录。
第七条 企业申请小额贸易的程序：
（一）国务院有关部委所属的企业，应根据本规定填写《旅游商品小额贸易申请表》，逐级向其主管部门申请，报上级管理机关审核同意后，函送外经贸部审批；
（二）各地方企业应根据本规定，填写《旅游商品小额贸易申请表》，逐级向其主管部门申请，由所在省、自治区、直辖市及计划单列市外经贸委（厅、局）审核同意后，报外经贸部审批。
第八条 经外经贸部批准经营小额贸易企业的出口，海关凭经营小额贸易企业填写的出口货物报关单和有关出口合同等查验放行。
第九条 各地外经贸委（厅、局）对其管辖范围内经营小额贸易出口业务的企业进行业务培训、业务统计和业务检查。国务院各部门所属的开展小额贸易的企业，接受其主管部门的业务培训、业务统计和业务检查。
第十条 本规定自发文之日起执行，由外经贸部负责解释。

附 旅游商品小额贸易申请表
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| 企业名称 | | 企业性质 | |
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| 法人代表 | | 隶属单位 | |
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| 注册资金 | | 银行帐号 | |
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| 固定资产 | | 流动资金 | |
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| 生产经营 | | 企业人员 |
| | | 其中：专业技术人员 |
| 范 围 | | 外销人员 |
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| 地 址 邮 编 电 话 传 真 |
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| 年 份 | 生产能力 | 销售额 | 出口额 | 出口国别（地区） |
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|产品在国内外获奖情况 |
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| 地市级主管部门意见 | 省级主管部门意见 |
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|备 注 |
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填表说明：1．出口额指委托外贸企业代理出口额；
2．生产能力，指实际生产能力；
3．应填写近两年的实际情况。